渭南市华州区保障性住房管理中心

发布日期:2017-06-03

单位名称 渭南市华州区保障性住房管理中心
宗旨和业务范围 负责全县保障性住房建设、管理、调研、编制发展规划和年度计划。负责保障对象资格审核、公示和进、退机制等。
住所 渭南市华州区子仪路东段住建局三楼
法定代表人 刘鹏
开办资金 163.6万元
经费来源 财政补助
举办单位 渭南市华州区住房和城乡建设局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
331.75万元 278.75万元
网上名称 渭南市华州区保障性住房管理中心.公益 从业人数      18人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2016年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,规范使用印章、证书,没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 2016年在局领导的正确引导下,我们围绕保障性住房目标任务努力工作,认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,严格执行本单位章程,按照核准登记的宗旨业务范围开展活动,规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下:一、开展主要工作1、保障房项目建设建设情况:2016年上级下达我区保障性住房建设任务950套,项目计划总投资4.25亿元。该任务分两个项目实施:①华县城区棚户区改造建设项目500套(其中310国道300套,城区200套);②柳馨家园棚户区改造项目450套,全部为货币化安置,安置率100﹪。目前815户已签订拆迁协议,完成投资7750万元。往年在建项目今年累积投资完成1.453亿元。2、保障房分配管理情况:在保障对象的申请审核上,我们依据《华县公共租赁住房管理办法》的要求,层层把关,严格按照“三级审核,两榜公示”制度执行。根据《陕西省关于廉租房和公共租赁住房并轨管理的指导意见》有关规定,参照渭南市本级公共租赁住房的分配方案与办法及华县公共租赁住房《管理办法》与《实施细则》,为维护广大城镇低收入住房困难家庭的合法权益,2016年11月17日我们采用陕西省保障性住房信息平台中的电脑摇号系统进行我区尚上居小区、华惠小区高层,共计818套保障房的分配,818户保障户进行分配。3、保障房补贴发放情况:我单位在安排好同志做好日常业务工作的同时,积极全面开展城镇低收入住房困难家庭的调查工作,结合基层社区、镇政府的审核,建立了中低收入住房困难家庭档案,经过与县财局的对接,对符合条件的92户保障家庭发放了2016年度租赁补贴,共计11.424万元,为了更好的解决住房困难家庭住房的困难及压力,我们对低保家庭逐户进行电话询问,确保做到优先保障,应保尽保,为后面公开信息平台奠定了坚实的基础。4、保障性住房资金筹集、管理、使用和安全运行情况:2016年,我区保障性住房总投资4.25亿元,我们积极与农发行协调、沟通,争取专项建设资金5500万元,争取中、省补助资金8946万元。通过债券置换,归还子仪路保障房项目贷款10442万元。5、制度建设落实情况:按照省委、市政府的相关文件要求,结合我区实际,我们拟定出台《华州区保障性住房租售管理实施方案》和《关于加快棚户区改造工作的实施意见》,积极宣传保障性住房政策和棚户区安置政策,更有利于保障性住房工作的开展。二、存在的问题及整改措施工作中存在问题:①建设资金严重不足。上级补助有限,大量的建设任务下达后,区级配套资金不到位,前期费用不足直接影响项目包装、上报;基础配套设施资金根本无法及时落实,导致大量工程完成但未能达到竣工验收及分配入住。②管理和服务问题。管理机构有待完善,社区、街道办两级没有专职人员承担保障性住房申请、审核、公示等大量基础工作且无经费保障,造成工作质量下降。针对问题提以下几个建议:①确保并加大政府对保障房建设的资金投入。利用省融资公司融资政策,农发行棚户区贷款政策,做到保障房建设规模与可筹集的资金相匹配,确保按规定渠道和比例投入资金,使我区保障性住房任务顺利完成。②强化保障住房建设,完善信息化管理,配备社区、乡镇专职人员加强保障性住房管理工作,制订科学规范的,既有操作性,又有实效性的措施办法。三、下一步工作打算在今后的工作中,我们将继续组织单位同志不断学习,认真提高理论水平和工作能力,充分发挥主观能动性,团结同志尽职尽责,严格按照省委、市政府的相关文件要求,结合我区实际,积极宣传保障性住房政策和棚户区安置政策,更有利于保障性住房工作的开展。坚持以人为本,倡导履行“三严”“三实”的作风建设,与区相关部门紧密配合,加大工作力度,严格质量安全管理,确保项目建设工作的顺利开展。利用省融资公司融资政策,农发行棚户区贷款政策,做到保障房建设规模与可筹集的资金相匹配,确保按规定渠道和比例投入资金,使我区保障性住房任务顺利完成。在以后的工作中我们会再接再厉,强化建设,完善信息化管理,配备社区、乡镇专职人员加强保障性住房管理工作,制订科学规范的,既有操作性,又有实效性的措施办法,我们有信心把这项惠及民生的工作发扬光大。
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