咸阳市房屋征收办公室

发布日期:2018-03-12

单位名称 咸阳市房屋征收办公室
宗旨和业务范围 依法管理国有土地上房屋征收与补偿工作。负责拟定本市房屋征收补偿政策;拟定上报房屋征收补偿方案并组织实施市区房屋征收工作;调查登记征收房屋的权属用途等情况;宣传征收补偿政策;负责签订补偿协议并建立补偿档案;审核估价机构准入及管理,监督期房建设;指导县市征收补偿工作;承办征收补偿的信访工作;负责房屋安全鉴定工作。
住所 咸阳市渭城区中山街127号
法定代表人 杨海峰
开办资金 22.48万元
经费来源 经费自理
举办单位 咸阳市住房和城乡建设规划局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
22万元 43.84万元
网上名称 咸阳市房屋征收办公室.公益 从业人数      16人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2017年,我单位能够严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有涉及变更登记的事项,没有违法违纪违规等情况。
开展业务活动情况 2017年,在市编办的指导和市住建局的正确领导下,我办严格管理,认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法规政策,并按照核准登记的宗旨和业务范围开展房屋征收管理工作。现将今年的主要业务工作开展情况报告如下:一、认真学习贯彻房屋征收政策。积极组织学习贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市危险房屋管理规定》及省市有关法规政策,扎实履行职能职责,积极为国有土地上房屋征收补偿和房屋安全鉴定工作提供法律法规和政策服务保障等。二、职能目标任务完成情况1、房屋征收管理工作。一是受理并作出房屋征收决定2个。渭城区政府申请的文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目,涉及被征收人2094户,房屋建筑面积15.53万平方米,总投资约10.28亿元。在资料齐全、调查摸底、征求意见、风险评估等基础上,经局业务会议研究审定并报市政府审核,市政府于2017年8月18日作出了房屋征收决定,公布了房屋征收公告,目前项目进展顺利。秦都区政府申请的市体育场周边区域棚户区改造项目,涉及被征收人730户,房屋建筑面积7.5万平方米,总投资约4.34亿元。在资料齐全、调查摸底、征求意见、风险评估等基础上,经局业务会议研究审定并报市政府审核,市政府于2017年11月28日作出了房屋征收决定,公布了房屋征收公告。目前项目已完成房屋征收工作。二是未完成房屋征收的项目1个。即人民东路北侧宗地项目,北区已经实施安置房建设工程,南区仍处于停滞状态。三是已完成征收项目2个。渭阳新村项目已完成安置100余户,乐育北路项目已经完成安置60户。四是积极妥善解决拆迁遗留问题。今年以来,重点处理了秦皇中路、宝鸡圣泰、国奥金帝、秦建二期、人民东路等项目的遗留问题。①秦皇中路项目,依法受理罗永斌等8户房屋拆迁行政裁决申请,经多次反复组织调解协商,其中6户达成协议并签订了拆迁补偿安置协议,剩余2户仍在协调中,另还有7户未进入裁决程序。②宝鸡圣泰项目李富林安置问题,由于涉及问题比较复杂,多年来一直在组织调解和协商,但最终还是因双方意见分歧很大,无法达成协议。近期经沟通确定了新的解决方案,现等待双方签订补充安置协议。③国奥金帝项目8户返迁安置的问题,因8户被强制执行,组织调解时又要求过高、无理取闹,且多次到市信访局、市住建局等上访,经多次反复协商沟通,3户达成协议并签订了拆迁补偿安置协议,其余5户仍在协商之中。④秦建二期项目剩余1户陈素芹返迁安置问题,原被拆迁房进行了析产分户,被拆迁人子女陈素芹姐弟三人各占三分之一,其中两人已安置完毕,陈素芹要求安置一套110平方米左右的住宅,且不找差价。在多次调解无果后,其先后多次到京、省市上访、缠访和闹访,现因陈素芹不讲信用、出尔反尔,仍未达成协议,还在继续协调中。⑤人民东路项目,经不懈努力协调,北区已开工建设安置房;南区粮油批发市场家属院暂停拆迁,住户因私利百般阻挠北区工程建设,曾出现3次群体上访,经劝解后群众比较稳定。⑥北岸四期项目,去年3月份,秦都区法院依法对原新世纪花园小区剩余7户未签订协议的房屋进行了强拆。经多次组织调解协商,但因拆迁当事人双方的意见分歧太大,一直无法达成协议。⑦果子市街项目,遗留的3起问题已处理完毕。⑧马家院项目,仍在组织双方当事人协商之中。五是积极做好信访维稳工作。今年以来,先后接访劝访26次计432人次,其中群体访6次计378人次;组织调解28次。对上访群众依法依规进行了政策解释,对个别缠访闹访的群众,积极搭建对话平台,尽量缩小意见分歧,对群众反映的有些问题正在协调处理之中。六是积极指导县(市)房屋征收工作。采取电话联系、当面交流、提供资料等方式,指导县(市)房屋征收工作,协助解决有关困难和问题。七是积极宣传政策。下半年,在局统一安排下,先后在局机关办公楼前和统一广场开展国有土地上房屋征收与补偿条例及房屋安全鉴定政策规定宣传活动,制作宣传展板4块,散发宣传资料1000余份。2、房屋安全鉴定工作。今年以来,坚持承诺服务、坚持公开公正。受理危房安全鉴定申请6起,安鉴面积4347.11m2,均在承诺时限内出具了《房屋安全鉴定报告》,准确率、满意率达到100%。三、取得的主要社会效益今年以来,我办严格履行职能职责,认真落实目标责任管理工作,取得了较好成绩。一是受理房屋征收项目并作出房屋征收决定2个。即文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目和市体育场周边区域棚户区改造项目。截止12月中旬,前一个项目征收工作正在实施中,后一个项目的征收工作基本完成。二是完成征收项目2个,渭阳新村项目已完成安置100余户,乐育北路项目已完成安置60户。三是妥善解决遗留问题,秦皇中路项目受理的8户拆迁行政裁决申请,经多次组织调解协商,6户签订了补偿安置协议,2户仍在协调之中;宝鸡圣泰项目李富林安置问题,经多次协调沟通也有了新进展;国奥金帝项目8户强拆问题,经多次反复协商沟通,3户签订了补偿安置协议,其余5户仍在协商之中;人民东路项目北区已开工建设安置房;果子市街项目3起遗留问题已处理完毕。四是接访劝返上访26件次432人次,其中群体访6次378人次,组织调解28次。五是集中宣传房屋征收政策2次,制作展板4块,散发资料1000余份,群众比较满意。六是完成危房安全鉴定6起,面积4347.11平米,房屋安全鉴定报告准确率、满意率达100%。七是被市住建局评为2017年度目标责任制管理良好单位。四、存在主要问题和改进措施一是信访维稳难度较大,越级、群体访时有发生。二是解决遗留问题难度较大,少数群众极不配合、漫天要价、无理取闹。三是加强领导,提高认识。四是分工包抓,明确责任。五是定期例会,研究问题。六是积极推进,减少上访。五、明年工作计划1、继续加强房屋征收管理工作。一是认真抓好征收项目管理。积极推进人民东路、文汇路高铁沿线东段棚户区改造房屋征收工作。二是扎实做好新申请项目的调查摸底、征求意见和方案拟定等工作。三是加大力度协调解决拆迁遗留问题,妥善化解群众信访。四是组织学习宣传国有土地上房屋征收与补偿法规政策,不断提高房屋征收管理工作水平。五是积极宣传国有土地上房屋征收补偿与房屋安全鉴定法规政策。六是积极指导县市房屋征收工作,协助解决有关问题。七是做好房屋安全鉴定工作。2、加强党建工作。深入学习宣传贯彻党的十九大精神,深化和巩固“两学一做”学习教育成果,加强支部和党员队伍建设,充分发挥战斗堡垒和先锋模范作用。3、深化精神文明创建工作。巩固提高文明城市创建成果,加强思想道德建设和社会主义核心价值观教育实践,不断提升服务水平和单位新形象。4、加强党风廉政建设。落实党风廉政建设主体责任,加强廉政教育与监督,加强政风行风建设,确保不发生任何问题;完成局交办其它工作。
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