咸阳市住房公积金管理中心

发布日期:2018-03-06

单位名称 咸阳市住房公积金管理中心
宗旨和业务范围 解决全市人民购建房资金困难。归集、管理全市房改资金及住房公积金、发放个人住房公积金贷款、审核单位集资建房资金的使用。
住所 咸阳市渭阳西路中段
法定代表人 李晓强
开办资金 163.91万元
经费来源 全额拨款
举办单位 咸阳市人民政府
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
195.2万元 194.4万元
网上名称 咸阳市住房公积金管理中心.公益 从业人数      33人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2017年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 一、2017年主要业务开展情况1、住房公积金归集。2017年以来,我中心一直注重强化依法归集,督促各类企事业单位建立、缴存住房公积金,不断扩大住房公积金制度覆盖面,先后督促CEC咸阳8.6代液晶面板生产线项目、冠捷显示科技(咸阳)有限公司等一批全市重点项目开户缴存,全年有195家单位为23519名职工新建了住房公积金制度,全市缴存单位总数达到5123个,缴存职工达到36.29万人。认真贯彻落实中省文件精神,支持陕西华彬煤业股份有限公司等部分困难企业办理住房公积金缓缴手续,从而降低生产经营成本,帮助企业早日走出困境。规范了住房公积金缴存基数及比例,缴存基数高于社会平均工资3倍的,一律进行了调整,单位及个人缴存比例均严格控制在5%-12%以内,杜绝了特殊缴存现象。联合市财政局对2007年之前市财政为职工缴存住房公积金情况进行了核查,先后3次向全市财政缴存单位发送核查公函,市水利局等37家单位报备了欠缴情况。下一步,市财政将委托第三方审计机构对欠缴情况进行审计核对,据实补缴所欠住房公积金,维护缴存职工权益,彻底解决遗留问题。根据新一代软件系统的要求,修订了归集业务办理流程,简化了办理手续,缩短了办理时限,汇缴补缴业务更为便捷、准确。截至2017年底,全市归集住房公积金26.66亿元,完成年度归集目标任务20亿元的133.3%,累计归集177.15亿元,缴存余额74.57亿元。2、住房公积金贷款。2017年以来,我中心坚持以满足干部职工住房需求为出发点和落脚点,不断完善政策,创新措施,优化流程,方便职工办事。协同各受委托银行与全市范围内464家楼盘签订了三方合作协议,约定由房地产开发企业为缴存职工申请住房公积金贷款提供阶段性担保,方便缴存职工办理住房公积金购房贷款。加强了贷款日常管理,经常性深入各县市区管理部和受委托银行,督促解决贷款发放过程中存在的问题和困难,提高贷款审批效率,加快贷款发放速度。积极开展住房公积金装修贷款、商业住房贷款转住房公积金贷款及异地贷款业务,全年共办理住房公积金异地贷款1986户、5.98亿元,切实扩大了住房公积金制度的保障范围,得到了广大职工的普遍好评。加强贷后管理工作,对全市已发放贷款进行了全面调研摸底,出台了房屋抵押、保证金管理、逾期贷款催收等相关制度规定,加强了信贷资金安全管理,降低了资金运作风险。截至2017年底,全市当年发放住房公积金个人贷款16.55亿元,完成年度贷款发放任务10亿元的165.5%。累计发放住房公积金贷款84.27亿元,个贷余额61.12亿元,个贷率达到了81.96%,再创历史新高。3、住房公积金使用。近年来,我中心严格执行国家住建部和省住建厅的有关政策规定,对现行提取办法进行了修订和补充,放开了租房提取、装修提取、大病提取、直系亲属互提、困难家庭职工子女上学提取等业务,此外,职工与单位解除劳动合同、缴纳物业管理费和物业维修基金等也可提取使用住房公积金,切实扩大了住房公积金的保障范围。2017年以来,我中心针对全国范围内普遍出现的以购房、装修、还贷等名义的骗提现象,先后印发了《关于打击骗提套取住房公积金行为的通知》、《关于严格审核住房公积金提取业务的通知》,内外结合,有效遏制了骗提公积金行为,维护了缴存职工权益。为进一步简化提取资料,方便群众办事,制定印发了《关于简化提取住房公积金证明材料的通知》,今后办理住房公积金提取不再提供证明材料复印件,受到了广大公积金缴存职工的好评。充分发挥新业务系统的作用,改进提取业务办理程序,实行一个窗口审批办结,提取资金实现了“秒到”。对一次性办理提取业务人数较多的缴存单位开展集中支取,由单位公积金经办人统一提交提取申请资料,中心业务窗口集中审批办理,方便快捷,博得了广大干部职工的广泛赞誉,全年共受理集中支取11批次。截至2017年底,全市为干部职工提取住房公积金17.36亿元,占当期归集额的65.12%,累计提取住房公积金102.58亿元。4、住房公积金管理。住房公积金管理是否安全高效,直接关系缴存职工的切身利益。一是完成了信息系统建设工作。2015年,我中心正式启动住房公积金信息系统建设工作。2017年3月,全新的业务系统正式投入使用,10月下旬,以全省第一的好成绩顺利通过了住建部组织的“双贯标”工作验收。新业务系统上线后,职工办理住房公积金业务更加便捷,工作效率和服务水平都得到质的提升,对业务监管和风险防控等工作也起到了较好的促进作用。二是加强了业务考核评比。坚持实施目标任务每月一通报、年终一考核的管理机制,并将年度考核结果与干部使用相挂钩。为响应住建部号召,充分发挥住房公积金在房地产去库存方面的作用和贡献,提高住房公积金使用效率,坚持实行个贷发放情况周报制度,广泛激发了干部职工的工作积极性、主动性。三是加强资金运营管理。继续与各委托银行协调上浮存款利率,活期存款利率一般不得低于1年期定期存款利率,定期存款利率在基准利率基础上上浮30%—50%,确保住房公积金资金收益最大化。合并了委托银行账户,实行一行一户,银行账户从原来的46个减少到了14个,资金管理更加安全,使用更加高效,账户合并后需要留存的活期资金由原来的10亿元左右减少到3亿元。制定了《银行对账制度》,从过去的月对账变为日对账,市中心可以通过网上实时监控每一笔资金的动向,有效加强了资金监管。贷款、提取资金实现了实时到账,办理一笔、审批一笔、支付一笔,不仅缩短了业务办理时限,也大幅减少了流动资金。提高了财务结算效率,过去每年年底的财务结算都需要停办贷款、提取等业务一个月左右,新业务系统上线后,财务结算更加快捷、准确,甚至可以不用停办业务即可完成年终结算。2017年,预计实现住房公积金增值收益1亿元以上。二、取得的社会经济效益2017年,我中心为全市干部职工发放住房公积金个人贷款16.55亿元,办理住房公积金提取17.36亿元,为促进全市房地产事业健康发展及解决干部职工住房困难做出了积极贡献。三、存在的主要问题1、非公扩面工作有待加强。我们在非公扩面上虽然做了大量工作,取得了一定成绩,但仍然是我们缴存工作的薄弱点,很多城镇集体、私营、外资等非公企业尚未建立公积金制度,与《条例》要求差距较大,尤其是随着全市招商引资工作力度的加大,很多新进企业成为了我们工作的盲区,公积金制度的扩面任务依然比较繁重。2、资金使用率有待提高。近年来,我市住房公积金个人住房贷款业务快速发展,贷款发放额屡创新高,总量逐年攀升,但是横向比较来看,我市个贷率在全省各地市的排名中长期处于中上水平,追赶超越压力较大。3、人才培养力度不够大:随着国家对住房公积金政策的日益重视,每年都有一批新政策、新规定出台,我中心没有及时对业务人员开展相应的新政培训,导致市中心和县市区管理部业务办理标准有不一致现象。四、整改措施1、以非公扩面工作为重点,加强住房公积金归集执法工作。2、降低门槛,简化流程,做到应提尽提、应贷尽贷,提高资金使用效率。3、加强干部队伍建设,举办住房公积金业务培训班,增强干部职工业务素养。五、2018年工作计划1、狠抓归集扩面,做大公积金缴存总量。积极推进住房公积金缴存基数与比例的调整规范工作,严格执行住房公积金缴存基数上限,杜绝超比例缴存现象。从维护广大干部职工的合法权益出发,加大缴存执法工作力度,对辖区内未按规定建立制度和缴存的单位,及时送发催建催缴公函。高度重视并及时处理职工投诉、上访事件,坚决杜绝危害职工权益的事件发生。积极贯彻落实省住建厅《关于进一步扩大住房公积金制度覆盖面工作的指导意见》(陕建发〔2017〕244号)文件精神,探索实施在我市就业的自主缴存者建立住房公积金制度,进一步扩大住房公积金制度覆盖面。2、加大放贷力度,提升公积金使用效益。进一步完善住房公积金贷款规定和程序,降低门槛,放宽条件,提高额度,优化流程,提升效率,方便职工办事;主动拓展个贷业务新的增长点,积极开展异地贷款、二手房贷款、“商转公”贷款、装修贷款等业务,满足缴存职工多样化贷款需求;建立完善个人贷款回收责任制,强化贷款回收,严控贷款风险,维护职工权益。3、规范提取使用,不断提升群众服务满意度。认真执行《陕西省住房公积金提取办理指引》及《咸阳市住房公积金提取管理办法》,进一步优化住房公积金提取流程,简化办理手续,放宽提取条件,做到“应提尽提”,支持职工利用住房公积金改善居住条件。充分发挥住房公积金新业务系统的功能作用,不断增强资金管理的安全性和业务办理的便捷性。
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