商洛市保障性住房管理中心

发布日期:2017-03-30

单位名称 商洛市保障性住房管理中心
宗旨和业务范围 宗旨:为人民群众提供住房保障服务。业务范围:保障性住房后期管理与信息化建设。
住所 商洛市商州区北新街111号
法定代表人 王新洛
开办资金 60万元
经费来源 全额拨款
举办单位 商洛市住房和城乡建设局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
272.33万元 384.77万元
网上名称 商洛市保障性住房管理中心 从业人数      15人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2016年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 2016年度,我单位在市委、市政府和市住建局的正确领导下,认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策,按照核准登记业务范围开展活动,主要做了以下几个方面的工作:一、年度工作完成情况。(一)多措并举,积极推进保障房建设。今年以来,新开工公租房330套,完成任务的100%;分配入住4212套,占年任务的140.4%;新增发放住房租赁补贴2437户,占年任务的100%,全面完成了年度目标任务。(二)狠抓落实,加快配套基础设施建设。截止2016年底,全市相继开工建设廉租房、公租房、经适房和限价商品房共73402套,竣工70892套,分配入住64696套,占总套数的91%。全年累计筹集保障性安居工程基础配套设施资金50958万元,并按工程进度拨付工程项目,促进了工程项目的顺利实施。(三)落实创建标准,稳步推进“和谐社区·幸福家园”创建工作。全年,落实创建项目38个,相继完成商州金岸、丹凤江南、商南东畈和金福湾、镇安月亮湾等29个保障房小区创建项目,并完成了省级验收,小区治安和物业服务等工作得到了全面提升。(四)完善制度机制,加快租赁型保障房资产管理工作。有序开展租赁型保障房资产管理,制定出台了《商洛市租赁型保障房资产管理办法(试行)》(商政办发〔2016〕59号),为全市保障房资产管理工作的顺利实施奠定了坚实的基础。市、县区已完成租赁型保障房项目决算131个、资产核定项目120个、确权登记项目9个,分别完成年度计划108个的121%和111%。(五)落实惠民政策,着力解决低保家庭的住房困难。认真开展城镇低保家庭住房困难调查摸底工作,全市累计完成低保住房困难户住房保障1318户,完成了年度计划,全面实现应保尽保。二、取得的主要效益一年来,在上级部门的大力支持和全体干部职工的共同努力下,我中心各项工作取得了进一步发展,圆满完成了我市保障性住房省考和市考各项指标,在全省保障性住房年度考核中名列前茅。三、存在问题和不足。一是保障性住房建设资金短缺,偿债压力较大。一方面资金短缺严重制约着保障房项目建设的进度,另一方面偿债压力大,资金难以为续,仅2016年全市就需还本付息6.19亿元(其中市本级2.56亿元);二是建审手续不全,对后期工作影响较大。因历史原因,个别项目手续不齐全,对后期项目建设、验收、决算等工作造成一定的影响。四、改进措施一是继续加强保障房工程建设管理。按省市年度计划要求,倒排工期,加快项目建设进度,科学安全文明施工,确保工程质量安全;二是进一步完善共有产权住房政策回笼资金,积极争取中省投资补助和基础设施配套资金,支持保障房建设;三是加快各类建审手续的完善与办理;四是坚持阳光操作,加快竣工验收和住房分配,让更多低收入住房困难群体早日享受到党的惠民政策;五是进一步加强保障房小区后续管理工作,继续推进“和谐小区·幸福家园”创建工作,积极探索保障房小区物业管理新思路、新方法,引进社会物业管理企业进入保障房小区管理,促进保障房小区物业管理工作规范化,让低收入住房困难群体住的舒心、安心。五、2017年工作计划2017年,我们将认真学习贯彻党的十八届六中全会精神、市委第四次党代会精神,努力克艰攻难,全力以赴抓好保障房建设管理工作,确保省考和市考年度目标任务顺利完成。2017年,计划建成各类保障性住房999套、发放租赁补贴2300户、完成政府投资类公租房分配入住39073套。
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