安康市不动产登记中心

发布日期:2017-03-28

单位名称 安康市不动产登记中心
宗旨和业务范围 为不动产登记提供服务。中心城市规划区内土地和房屋登记发证不动产登记数据库建设和信息共享不动产登记统计相关社会查询服务
住所 安康市汉滨区黄沟路3号
法定代表人 马新斌
开办资金 100万元
经费来源 财政全额拨款
举办单位 安康市国土资源局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
100万元 95.75万元
网上名称 从业人数      42人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2016年度能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,没有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 2016年度,我单位在安康市国土资源局的领导下,认真贯彻《条例》及其实施则,严格遵守各项法律、法规和政策,按照核准登记的业务范围开展活动,主要情况如下:一、业务开展情况。一是人员划转到位。依据安康市机构编制委员会《关于整合不动产登记职责有关事项的通知》要求,安康市不动产登记中心事业编制38名,按照“人随事走,事随编走”的原则,从市国土局所属事业单位划转16名,市房管局划转26人。截止8月底,42人全部划转全部到位,其中中心实际在岗人员35人。通过向市编办多次汇报沟通,12月12日,市编办正式下发《安康市机构编制委员会办公室关于规范安康市不动产登记中心机构编制事项的通知》,明确了内设机构及职能职责。二是业务开展到位.市不动产登记中心结合市本级工作实际,相继完成了业务梳理、服务指南及相关规章制度的制定,按照国土资源部、住建部90号文件要求,与房管部门多次座谈、协商、对接,共同拟定操作流程,基本实现登记业务无缝对接。截止12月,市不动产登记中心共受理不动产登记业务4016宗,已办结3480宗。接受现场或电话咨询6700余人次,8种不动产登记类型已全部能受理。三是规范运行到位。市本级房产和土地历史电子数据已全部录入不动产数据库,市本级地籍历史纸质档案90%以上已经扫描,已形成市级大集中模式,信息平台提前一个月率先在全省实现与中、省对接,自6月底“开新停旧”之日起,所有业务均按要求实行网上审批发证。四是化解矛盾到位。能理性对待群众诉求,工作人员头脑冷静,言语克制,没有和群众发生正面冲突,全年无群体性上访事件发生。中心先后召集市区内46家房地产开发企业、18家房屋交易中介机构和金融机构、商业银行召开了8次专题座谈会,互通信息、征求意见、反馈情况,有效化解了二手房交易、前期积压部分业务等矛盾,半年共接访1200余人次。五是示范引领到位。市不动产登记中心充分发挥了示范带动作用,制定了《市本级不动产单元编制规则》、《市本级不动产登记工作指南》、《市本级不动产登记资料公开查询暂行办法》、《市本级不动产登记档案管理暂行办法》、《窗口人员服务规范》等10多项制度,二、存在的问题一年来,尽管付出了艰辛的努力,不动产统一登记工作取得了一定实效,但因政策法规不够完善、新旧政策衔接脱节、部门职责划分不清,还存在这不少问题和困难,主要体现在:一是新旧政策有出入。现行的《土地管理法》、《房屋登记办法》等与《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》有很多不一致的地方,到底运用什么法律、法规没有界定,无法明确。二是实际操作有缺陷。过去分散登记时代的一些遗留问题在统一登记时代越发凸显,矛盾一触即发。如单证如何抵押、土地如何分摊、房改房如何交易、超占超建能否过户等问题,用老办法去办就是乱作为,用新办法不能办老百姓认为是不作为,导致登记机构陷入两难境地。三、明年打算(一)提高群众满意率。在今后的工作中,中心全体干部职工将不断强化为民服务意识,坚持把群众是否满意作为工作的出发点和落脚点。首先,要与群众之间建立起便捷、高效的服务渠道,及时推出一系列合理的便民举措,方便群众办事;其次,强化督查督办,将群众满意率纳入个人考核,对群众反映强烈的工作人员实行待岗;再次,对群众反映的问题能解决的及时解决,不推诿、不懈怠,不能解决的做好解释和汇报,切实提升群众满意度。(二)提高办事效能。明年,将把原先法律法规规定的30个工作日尽量缩减,通过减少对抵押、抵押注销和转移登记等不同业务的办理时间,由四审简化为三审或两审,尽可能缩短企业贷款和转贷时间,在保证登记准确的前提下,提高登记效率。(三)提高业务水平。一是扎实开展业务培训,邀请省不动产登记局及软件公司、作业单位专家,组织培训,全面提高工作人员的业务知识。二是操作现场练兵。邀请专家对工作人员现场指导,细致全面的解答提出的疑问,有针对性的提高工作人员的操作水平。三是精心组织理论考试。紧紧围绕《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》、《不动产登记操作规范》和《不动产权籍调查技术方案》等政策法规开展业务考试,让每名干部学懂,学会,学透。(四)提高各界认可度。一是提高行业认可度。继续抓好信息平台建设和不动产单元编码示范点工作,将好的经验推广,力争在全省乃至全国得到认可。二是提高领导的认可度。围绕市委市政府中心工作,服务大局,为生态安康建设尽职出力。三是提高媒体认可度。通过网络、电视、报纸、微信等新闻媒体,采取通讯报道、专版政策解读等形式进行广泛宣传,营造浓厚的舆论宣传氛围和良好的正面形象。(五)提高拒腐防变能力。中心将进一步完善各项规章制度,严格落实岗位目标责任制,加强队伍管理教育,培养优良的工作作风,努力创造科学、严谨、规范的工作秩序。在日常工作细节上防微杜渐,增强拒腐防变能力,从思想源头上杜绝违规违纪事件发生,谨防“温水煮青蛙”效应,任何时候都保证廉洁自律这根弦不动摇、不放松。充分发挥中心党支部战斗堡垒作用,引导全体职工牢固树立“四个意识”。四取得的社会经济效益方面,自不动产登记工作开办以来,引起了社会的广泛关注和办事群众的一致好评,为便民利民达到了预期的效果,目前已办理不动产登记业务3480宗,接受现场或电话咨询达到了6700余次,目前8中类型的不动产登记业务已全部受理,取得了较好的成绩和社会的一致好评。
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