陕西省省级机关房屋管理中心

发布日期:2017-05-08

单位名称 陕西省省级机关房屋管理中心
宗旨和业务范围 为省级机关房屋管理提供服务。省级机关公有住房和省政府所属住宅小区、院落管理服务,房产使用监管和修缮,物业服务的监管考核;省直机关新建公租房管理服务。
住所 省政府新城大院37号楼一层
法定代表人 李玮
开办资金 206万元
经费来源 自收自支
举办单位 陕西省机关事务管理局
资产损益情况
年初数(万元) 年末数(万元)
487.71万元 495.5万元
网上名称 从业人数      13人
对《条列》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 2016年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定,按照宗旨和业务范围开展相关活动,有涉及变更登记的事项,没有违法违规等情况。
开展业务活动情况 陕西省省级机关房屋管理中心负责直管院落房屋的分配和调整工作。负责承担直管院落成本价售房的外调、审核、出售房屋参数上报、签订成本价售房合同及分户产权证的办理等房改事务性工作。负责承担直管院落省级机关干部职工住房档案的摸底、核查、上报、建档及住房货币分配补贴的基础工作。负责承担直管院落未出售房屋及商业用房的管理工作。负责承担直管院落多占公有住房清理、清退工作。负责承担处理直管院落房屋和土地使用中发生的内外部纠纷。负责承担直管院落各类房屋的维修和水电暖气的供应、保障及相关设施的保养维护管理工作。负责承担直管院落安全、卫生、绿化、美化工作,做好各直管院落水、电、暖的正常供应和相关设施的维修、维护工作。完成的具体工作如下:1、完成各直管院落水、电、暖的正常供应和相关设施的日常维修维护工作。全年住户报修、维修426次,对所管7个供暖院落在供暖前后,暖气管网的跑、冒、漏、断裂等问题共维修35次、更换暖气管网外保温层150米,完成西五路109号院、尚朴路23号院、饮马池4号院热交换器的更新改造,更换热交换电机3个;全年维修平房屋面漏雨6间,楼房屋面约500平米;清理饮马池4号院化粪池1座;完成药王洞141号院、饮马池4号院下水管网及隔油池维修改造工程;日常服务保障工作抽样调查满意率达90%以上。2、完成各直管院落环卫绿化工作,满意率达90%以上。全年完成:药王洞162号、西七路426号、西五路109号院的122棵树木修剪工作、西号巷3号院修剪冬青树125平米;清理并整顿西五路109号、皇城东路41、43、51、55号、兴乐里1号院楼梯间堆放的杂物,共计43个单元。粉刷皇城东路、建国路、西五路等10个院落的院墙、道沿、大门以及更换西七路426号院楼梯间塑钢窗12个。安装LED显示屏1具,给西壕1号院、西七路426号院、皇城东路4个院落、西五路78号院、建国路9号院,安装院落LED道路照明(51具)路灯及各楼梯道路LED照明声控灯(157个)。西五路109号院、皇城东路41、43、51、55号院设立专职保洁员,对44个单元楼梯间进行每天一次的打扫,保证小区和楼内干净整洁,环境优美。车辆(包括自行车)停放规范有序。3、完成直管院落住房及门面房的租金、和其他物业管理费用的收缴任务,全年完成收入387.3万元,其中事业收入343.1万元,其他收入44.2万元。4、加大各直管院落活动室、门卫收发管理服务工作。规范车辆和外来人员出入登记管理,对皇城东路43号院传达室翻新改造3间;对五个老旧院落服务不达标的传达室工作人员进行了更换,并对传达室工作人员进行集中培训3次,规范文明用语,强化了服务意识,确保活动室干净整洁,全年设备器材完好率达90%以上。5、创新服务理念,提高服务意识,大力推行人性化、亲情化、精细化服务,提升服务质量。成立了109号院综合办公室、西号巷3号院综合管理办公室及家委会财务移交中心等工作。自行组织在所管院落内开展服务质量满意度的调查活动,及时了解住户的需求及对中心工作的意见建议,我们积极采纳合理的意见建议,并及时改正存在的问题。6、开发科按门面房所辖地理位置的不同,及时了解当地的市场租赁行情,适时、合理提高租金,深入了解所管辖院落门面房位置和属性,对原有不合理门面房重新分配(办公厅及其他厅局占用了部分门面房),逐步增加中心收入。全年应收:193.5万元,已完成。杜绝工作中吃、拿、卡、要的不良行为,提高工作素质,树立中心服务形象。7.公租房小区平稳有序运行。今年以来,省直机关东苑小区(公租房)管理所,按照物业管理服务二级标准,进一步完善公租房管理各类规章制度,做好小区物业管理工作,为住户提供了优质服务。5月份完成了公租房小区的接管及验收;7月份集中组织完成231户住户入住手续办理及费用收缴工作,11月份完成小区供暖设施设备的接管、培训、运行等相关工作,确保了11月11日小区租住户正式用暖。目前,小区供暖及其它各项工作正规有序的运行。截止12月初,共办理入住手续290户,实际入住200户,实际收缴租金88万元,物业实际运行经费缺口26.4万元,供暖经费预算缺口33.8万元,运行经费预算支出52万元,实际缺口38.2万元。8、做好安全防范工作,积极宣传,群防群治。加强对职工的安全教育,抓好安全制度的落实,适时举办消防安全知识讲座;积极参与新城区大型“5.12抗震减灾”演练活动,并在西五路109号院设立演练分会场,进行1次演练;参与新城区、都市快报举办的大型“7.16夏季消防知识讲座”;更换西号巷灭火器96具;皇城东路41、43、51、55号院安装电子监控系统4套;制定出“院落消防应急预案”、并与各院落管理员签订了“院落消防安全责任书”。全年无人员伤亡、火灾、失窃等安全事故,安保工作满意率达100%9、中心财务工作,完成年初预算和年终决算工作;完成2016年资产全面清查工作;财务人员参加养老保险新系统的培训并进行系统升级;学习和操作住房公积金新系统,并办理联名卡;中心财务完成2016年,13名在职人员和12名退休人员的调资工作;办理2016年政府采购申请2次,并完成固定资产卡片录入和季末上报政府采购统计信息4次;认真做好每季度会计档案的整理和归档工作;协调完成开发院落收费软件的前期准备工作;10、完成局分房委员会各项工作任务。一是完成60余人次分房排队打分工作。二是20人次的选房挑房工作(完善),三是完成局机关8名职工房屋补贴的申报、发放工作。四是协助房改办分配三爻车库20个;五是办理旧房回收及房产权更名等相关手续共11次。
相关资质认可或职业许可证文明文件及有效期
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况
接收捐赠资助及使用情况